המרכז להתחדשות עירונית
רוצים לבדוק האם ניתן לשדרג את הנכס
ואת איכות החיים שלכם, ללא עלות?
אודות המשרד
חברת א.ס. המרכז להתחדשות עירונית נוסדה על ידי דורית בלס ואיציק אליאסי, בעלי ניסיון של יותר מעשור בענף הנדלן.
האדריכל עידן מרדכי, שותף בכיר בחברה, מנוסה בניהול פרויקטים, בפיקוח ובביצוע עבודות בנייה וגמר,מהוותיקים והבולטים בתחום הנדל"ן להתחדשות עירונית ופינוי בינוי. החברה מספקת סיוע וייעוץ של צוות נרחב הכולל עו״ד, שמאים, מפקחים ואדריכלים בתחום התכנון והבניה. כמו כן החברה מתמחה בפתרונות למיסוי מוניציפאלי.
משרדנו מלווה פרויקטים בהליכי התחדשות עירונית בהיקף מצטבר ונרחב של מאות יחידות דיור. למשרד ניסיון רב בנושאים רבים, והצוות מלווה את הדיירים. החל משלב החשיבה הראשונית ובדיקת ההיתכנות
דרך ליווי הפרויקט בשלבי התכנון ועד לשלב הביצוע, קבלת המפתחות
ויישום התוכנית באופן הרווחי ביותר עבור הדיירים במתחם.
בשונה משירותים אחרים בתחום, המרכז להתחדשות עירונית איננו פועל מטעם קבלן מסוים. החברה וכל הצוות, מיועדים לשרת אך ורק את הדיירים ולייצג את האינטרסים, השאיפות והיכולות שלהם.
הצוות הבכיר
במרכז להתחדשות עירונית
איציק אליאסי
מנכ״ל החברה
בעל ניסיון של יותר מעשור בענף הנדל"ן.
ליווה עשרות פרויקטים בהצלחה יתרה.
דורית בלס
סמנכ"לית תחום קשרי דיירים
אחראית על קשרי הדיירים בחברה ומנהלת
את שירות הלקוחות.
עידן מרדכי
אדריכל, מנוסה בניהול פרויקטים, פיקוח וביצוע עבודות בנייה וגמר
התהליך שיוביל אתכם להתחדשות
01
נקיים כנס לדיירי המתחם ונגבש נציגות מקרב בעלי המתחם.
02
נמנה עו"ד מייצג דיירים, שיבחר מתוך מכרז שנקיים ובו יבחר המשרד הטוב והראוי ביותר.
03
בחירת שמאי מתאים
04
בחירת מפקח בנייה מתאים
05
בחירת יזם - קבלן בנייה, שנבחן בפרמטרים של ניסיון ואחריות
06
סיכום נוסח סופי לבקשה להגיש הצעות יחד עם נציגי הדיירים
07
ליווי הדיירים בתקופת הבניה גם בהתמודדות עם ספקים של הקבלן וגם בהתמודדות מול נציגי החברה הקבלנית
למה כדאי לשקול פינוי בינוי?
- שדרוג משמעותי בערך הנכס: ללא כל השקעה כספית.
- שדרוג איכות החיים והבטיחות: דירה חדש ה, גדולה יותר, עם מרפסת, מעלית, ממ"ד, חיזוק נגד רעידות אדמה, חניה, מרחבים ירוקים ושטחים משותפים לרווחת הדיירים.
- ללא פגיעה בשגרת החיים: בתקופת הבנייה, הקבלן מעניק פיצוי מלא למגורים חלופיים נוחים ואיכותיים. גם במקרים מיוחדים, או כשמדובר בדיירים עם קשיים ייחודיים, ניתן לספק עבורם פתרונות בהתאמה אישית.
יתרונות התחדשות עירונית
במתכונת של פינוי ובינוי על פני התחדשות עירונית מכח תמ”א 38/1 או 38/2
בתוקף התוכנית ח/619 בחולון.
- בעלי הדירה מקבלים דירה חדשה, לרבות תשתיות חדשות בבית המשותף
- שיפור החזות והסביבה הקרובה
- הוספת גינות, מרחבים שימושיים ושיפור איכות החיים של בעלי הדירות
- מינימום אי נוחות לבעלי הדירות, בזכות פתרונות מגורים גמישים בזמן הבנייה
- חניה פרטית לכל בעלי הדירות.
פרויקטים
המרכז להתחדשות עירונית
חולון
ראשון לציון
